• Заказать отчет об оценке квартиры для ипотеки, для закладной банка, для регистрации права собственности, для суда по разделу имущества
• Услуги по оценке стоимости действующего бизнеса и инноваций
• Стоимость оценки частного дома с земельным участком, незавершенного строительства для нотариуса, банка
• Цена оценки ущерба квартиры, имущества после залива, пожара
• Оценка недвижимости, земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости
• Рыночная стоимость ущерба
• Оценка дома и земельного участка
• Оценка бизнеса
• Оценка квартиры
• Экспертиза оценки
• Цена услуг независимых экспертов по оценке ущерба квартиры после залива
• Оценка жилого дома с земельным участком
• оценка бизнеса
• Оценка стоимости квартиры
• Оценка недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости участка

Оценка земельного участка и недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости – это определение денежной стоимости имущества с помощью независимого оценочного бюро. Востребованность подобной услуги – прямое следствие практики по завышению цен государственными экспертами. Массовая земельная оценка, инициируемая государством не реже одного раза каждые пять лет, приводит к увеличению кадастровой стоимости отдельных участков в 3-4 раза, что напрямую сказывается на размере подлежащего к ежегодной уплате земельного налога. Подобная проблема касается не только владельцев участков, но и арендаторов, поскольку временная аренда земли оплачивается в соответствии с её текущей кадастровой стоимостью.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в 2019 году

Процедура подачи апелляции на завышенную стоимость недвижимости происходит в несколько этапов:

• запрос оценки;
• анализ рынка для выявления потенциальной разницы;
• сбор предварительных данных для оценки;
• независимая оценка земли для оспаривания кадастровой стоимости;
• передача полученных результатов в суд.

Для того, чтобы получить независимую оценку недвижимости, необходимо обратиться за помощью в лицензированное бюро. В Свердловской области подобные услуги оказывает компания «Абак», главный офис которой расположен в г. Верхняя Пышма. Для подачи заявки в бюро необходимо собрать пакет документов:

• паспорт владельца;
• документ на право собственности;
• кадастровый паспорт;
• план участка и дома с указанием всех дополнительных объектов и расположения коммуникаций.

Заключение оценочного эксперта является основанием для переоценки недвижимости. Однако не стоит рассчитывать на мгновенный результат – оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в суде может затянуться на несколько месяцев, в зависимости от загруженности делопроизводства. Существует два метода рассмотрения апелляций:

• ОКС – оспаривание кадастровой стоимости в досудебном порядке – входит в полномочия отдельной комиссии. Она потребует официальное экспертное заключение о реальной стоимости имущества. В случаях, когда разница между ценой рынка и заявленной кадастровой ценой составляет более 30%, потребуется дополнительное прохождение экспертизы в СРО.
• Судебный порядок рассмотрения ОКС подразумевает наличие соответствующего обращения в арбитражную инстанцию. Обязательное условие – в материалах дела должны присутствовать экспертная оценка для оспаривания кадастровой стоимости и цена аналогичных объектов рынка, подтвержденная путем привлечения СРО.

Таким образом, оспорить завышенную стоимость без заключения экспертов практически невозможно. Чтобы узнать, в какую цену обойдется процедура оценки, достаточно воспользоваться телефонами, указанными на сайте компании «Абак». Специалисты ответят на любые вопросы и дадут профессиональную консультацию по любой жизненной ситуации, связанной с Вашей недвижимостью. Обращайтесь!